（本篇文章經「股感知識庫」授權轉載）
常看房的人就知道永遠頂樓價格最貴，但高樓層就真的這麼好嗎？ 高層建築不僅有良好的景觀視野，更具備好的隱私性，更是一種身份地位的象徵。從投資觀點上，高層建築大多規劃為豪宅產品，市場上更加稀缺也更為保值。但住在真的這麼高的樓層，其實要注意的地方是很多的！所以就算你真的很想買高樓層，也先看完這篇文之後再決定吧～
高層建築定義
買房時，住宅產品樓高百百種，因此到底怎樣的住宅才算「高」？我們需要參照建築法規中的規範。依照建築技術規則的定義：「高層建築物，係指高度在五十公尺或樓層在十六層以上之建築物。」 因此，在購屋時只要樓高在 16 層（含以上），讀者們就要注意以下事項了。
高樓層注意事項！
高層建築非常特殊，甚至受到法規專章的檢視。原因不外乎高層建物在安全性的考量上有極為特殊的要求。雖然以上問題會在設計規劃端被解決，例如需經過結構審查、消防審查等。但上述議題而衍生的種種限制，可能會推翻你對高層住宅的想像。因此購屋族在以下幾個面向上需要審慎考慮：
– 防火與逃生
– 耐震構造
– 建築設備
高層建築消防安全注意事項
開放式廚房要規劃防火區
大學時因為實習，我曾經去過高層建築內一層一戶的超高檔建案，其中廚房的規劃相當封閉。當時的我不禁納悶：「以這種檔次的產品，規劃開放式廚房與中島在空間上不是更為高雅也更好賣嗎？」
原來高層建築因為多為 SC 鋼骨結構與逃生不易，更重視整棟大樓的消防安全。因此法規規定如下：
– 除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外，不得使用燃氣設備(指明火爐具)。
– 高層建築物設有燃氣設備時，應該將燃氣設備集中設置。且與其他部分應以具一小時以上防火時效的防火區劃。並設置瓦斯漏氣自動警報設備。
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